»تصرف نييبت « چشم انداز سه ساله، ها و تهديدها

هستند. ٨٩ درصد تجارت (WTO) ١٤٨ آشور عضو سازمان تجارت جهاني – ١

است. ٢٥ آشور جديد تقاضاي عضويت داده اند و WTO جهاني بين آشورهاي عضو

طي سه سال آينده احتمالاً به عضويت پذيرفته مي شوند. تنها ١٢ آشور عضو

سازمان نيستند و تقاضاي عضويت نيز نداده اند. اين ممالك عبارتند از : افغانستان ،

صومالي و ... پايتخت صومالي در اختيار ١٢ گروه چريكي است. آشورهايي آه

نيستند و تقاضاي عضويت نيز نداده اند همه وضعيتي شبيه صومالي و يا WTO عضو

افغانستان دارند.

هستند از سال ٢٠٠٢ ميلادي حق دارند بر عليه WTO ٢ – آشورهايي آه عضو

آشورهاي غير عضو تعرفه تنبيهي وضع آنند. تعرفه هاي تنبيهي در سطحي خواهد

عملاً از تجارت بي نالملل WTO بود آه از سال ٢٠٠٥ ميلادي آشورهاي غير عضو

طرد و حذف مي شوند. در وضع موجود به گفته وزير بازرگاني آالاهايي آه از ايران به

م يتوانندبا ٥ درصد تعرفه، آالا به اتحاديه WTO درصدي است اما آشورهاي عضو

اروپا صادر آنند. صادرات آالا از ايران به آمريكا يا ممنوع است و يا مثل پسته

مشمول تعرفه تنبيهي ٢٨٣ درصدي است. بسياري از آالاهاي صادراتي ايران به

شده WTO چين از سال ٢٠٠٣ ميلادي مشمول تعرفه هايي ٣ برابر آشورهاي عضو

است. از آشورهاي مطرح دنيا منهاي ژاپن همه بر عليه ايران تعرفه تنبيهي وضع

پذيرفته نشود از اقتصاد WTO آرده اند. ايران اگر تا سال ٢٠٠٥ ميلادي به عضويت

جهاني طرد مي شود. ايران بايد بين عضويت و انزوا در اقتصاد بين الملل طي ٢ سال

آينده يكي را انتخاب آند. تعرفه هاي تنبيهي عليه ايران طي ٢ سال آينده تشديد

خواهد شد.

٣ – اولين شرط عضويت آاهش متوسط تعرفه هاي وارداتي به حدود ٥ درصد است.

٣ درصد و چهل درصد از آالاهاي صادر شده به طور آلي از پرداخت حقوق /٦

گمرگي معاف بوده است.

٤ – دومين شرط عضويت حذف سوبسيد انرژي است. اگر قيمت نفت خام حدود ٢٧

تومان افزايش مي يابد. قيمت نفت سفيد نيز بايد به حدود ٢٥٥ تومان افزايش يابد.

٥ – سومين شرط عضويت آزادسازي نرخ بهره است. نرخ بهره را بايد بازار تعيين آند

و وام هاي تبصره اي و سوبسيد دار حذف شود.

٦ – چهارمين شرط عضويت آزادسازي نرخ ارز است. پنجمين شرط ...

٧ – ايران در پنجمين سال رياست جمهوي آقاي رقسنجاني تقاضاي عضويت در

WTO را داد. از آشورهاي مهم دنيا تنها ٤ آشور تا اسفندماه گذشته عضو WTO

نبودند. اين ٤ آشور روسيه، عربستان ، عراق و ايران است در اجلاسيه اسفندماه

دبير آل سازمان اعلام آرد آه روسيه و عربستان در سال آينده ميلادي به WTO

پذيرفته خواهند شد و در اين اجلاسيه عراق به عنوان عضو ناظر WTO عضويت

پذيرفته WTO پذيرفته شد. در موارد مشابه هر هنگام آشورهاي رقيب به عضويت

شده اند، اين سازمان بسيار متوازن و متعادل عمل آرده است. به عنوان مثال ٣

پذيرفته شد تايوان نيز عضو WTO سال قبل فرداي روزي آه چين به عضويت

سازمان گرديد . عضويب تايوان بلافاصله يك روز پس از عضويت چين، گواه گرايش

به حفظ تعادل و توازن در رقابت هاي منطقه اي است. فرداي روزي آه عراق به WTO

ايران به عنوان عضو ناظر پذيرفته خواهد شد. WTO

و مسكن WTO

پذيرفته شود، اقتصاد مسكن دچار WTO ١ – اگر ايران طي ١٨ ماه آينده به عضويت

٢ – اثر حذف سوبسيد انرژي بر اقتصاد مسكن چگونه ارزيابي مي شود؟

٣ – مجلس در برنامه چهارم عمراني آشور حذف سوبسيد انرژي را تصويب آرده

پذيرفته نشود به حسب برنامه WTO است. بنابراين حتي اگر ايران به عضويت

چهارم عمراني آشور، سوبسيد انرژي حذف مي شود.

الف –

١- با حذف سوبسيد انرژي هزينه تمام شده مصالح ساختماني به شدت دچار تغيير

مي شود.

٢- در وضع موجود آارخانه هاي سيمان برق را به يك سوم بازار جهاني و مازوت را به

يك بيستم بازار جهاني خريداري مي آنند. در آشورهاي صنعتي انرژي حدود ٤٧

سيمان در ايران هزينه انرژي حدود ٢٥ درصد هزينه تمام شده است. با حذف

سوبسيد انرژي ، قيمت سيمان به شدت افزايش خواهد يافت.

٣- در برنامه چهارم عمراني آشور تصويب شد آه گاز به ٤٠ درصد قيمت بنزين ارائه

شده فولاد در ايران را به شدت افزايش خواهد داد. در وضع موجود آارخانه هاي فولاد

الف – با وجودي آه هزينه استهلاك را تنها براي ده سال محاسبه مي آنند

(ماشين آلات بسياري از آارخانجات فولادي بالاي ده سال طول عمر مفيد دارد لذا

براي آن هزينه استهلاك محاسبه نمي شود) زيان ده هستند و يا سود بسيار اندآي

دارند.

ب – تكنولوژي توليد فولاد در ايران در بسياري از موارد تكنولوژي روز نيست.

تكنولوژي قديمي به شدت انرژي بر است.

ج – با حذف سوبسيد انرژي استفاده از تكنولوژي قديمي توليد فولاد، غير اقتصادي

مي شود و به روز آردن تكنولوژي اجتناب ناپذير مي شود.

د – با به روز شدن تكنولوژي، هزينه استهلاك ديگر صفر نخواهد بود.

ه – بر بنياد نكات فوق ، قيمت محصولات فولادي و به خصوص ميلگرد ، تابع نوسانات

جديد خواهد شد.

٤- اساساً با حذف سوبسيد انرژي قيمت تمام شده مصالح ساختماني در ايران و

جلوگيري از اطناب آلام به آن پرداخته نمي شود.

ب- آوچ كسازي

١- با حذف سوبسيد انرژي هزينه گرم آردن و سرد آردن واحدهاي مسكوني به

شدت افزايش خواهد يافت. وقتي قيمت گاز به ٤٠ درصد قيمت بنزين افزايش يابد

براي خنك نگهداشتن نخواهند داشت.

٢ – بر بنياد نكته بند قبل، آوچك سازي واحدهاي مسكوني و رساندن معدل

واحدهاي مسكوني به ٦٠ متر اجتنا بناپذير است. متوسط زير بناي واحدهاي

٩٠ متر به ٦٠ متر با آزادسازي نرخ انرژي ضروري مي شود. تقاضا براي خريد

خواهد آرد. اگرچه ممكن است بخشي از طبقه ٢ ، بتواند در مقابل آن انعطاب

داشته باشد.

٣ – طي دهه ١٣٦ ، گاز به قيمتي تقريباً رايگان به مصرف آنندگان خانگي فروخته

مي شد. هر شهري آه گازرساني مي شد ٥ سال بعد، معماري درون واحدهاي

مسكوني تغيير مي يافت. پس از گازرساني در هر شهر ، نظر به اينكه هزينه گرم

از نظر هزينه انرژي، اقتصادي جلوه مي آرد ، open پذيرايي و هال و ايجاد آشپزخانه

خواهد گرفت.

١- با حذف سوبسيد انرژي، جلوگيري از پرت انرژي به تقدم يك مصرف آننده تبديل

مي شود. لذا عايق بندي خانه ها و استفاده از مصالحي آه پرت انرژي آمتري ايجاد

مي آند، در دستور آار قرار خواهد گرفت. متقاضيان خريد مسكن از سال ١٣٨٦ به

توجه جدي خواهند داشت.

١ – در جهان صنعتي، در حومه آلان شهرها، شهرهاي اقماري ايجاد مي شود،

هسته مرآزي آلان شهرها براي توسعه" تجاري و اداري" و حومه براي" توسعه

مسكن" طراحي مي شود.

٢ – در ايران طي ١٥ سال گذشته شهرهاي اقماري عديده اي ايجاد شد.

٣ – شهرهاي اقماري تنها با مترو است آه به آلان شهرها مربوط مي شوند. در

نگرفت.

٤ – استراتژي دولت در دهه ١٣٦٠ و ١٣٧٠ خودآفايي شرآ تهاي مترو بود.

بسيار آند و بطئي نمود.

٥ – در ٣٢ آلان شهر جهان سوم تا ٧٥ درصد هزينه مترو به وسيله آمك هاي

(WWW. WTO.ORG : بلاعوض دولتي تأمين شده است (منبع

٦ – جدي نگرفتن احداث مترو در عمل باعث گرديد تا شهرهاي اقماري چندان مورد

استقبال مردم قرار نگيرد.

٧ – با حذف سوبسيد بنزين طي دو سال آينده و حداآثر تا سال ١٣٨٦ ، شهرهاي

اقماري با يك بحران جدي روبرو مي شوند. با حذف سوبسيد بنزين هزينه رفت و آمد

به شهرهاي اقماري با خودرو به شدت افزايش خواهد يافت. درصد اين افزايش در

داشت.

٨ – لذا براي جلوگيري از اين بحران، تخصيص ساليانه حداقل ٣ ميليارد دلار براي

احداث مترو از محل آمك هاي بلاعوض دولتي پيشنهاد مي شود.

٩ – در سال جاري ٣ ميليارد دلار براي توسعه مترو از محل وام خارجي پيش بيني

سال ١٣٨٦ اجتناب ناپذير است.

دولت تبديل شود.

١٠ – بافت مرآزي آلان شهرهاي ايران مثل تهران و اصفهان بشدت فرسوده و

متناسب با ضرورت هاي روز نيست. خيابان هاي مرآزي به شدت آم عرض اند و

آنها نظر به هزينه سنگين غير عملي است.

١١ – از سال جاري ساليانه يك ميليون خودرو توليد خواهد شد. تهران از سال ١٣٧٦

، استعداد و آشش اتومبيل بيشتري را نداشته است. توزيع يك ميليون خودرو به

زندگي شهري را فلج خواهد آرد.

١٢ – طي ده سال آينده به نسبتي آه اتومبيل افزايش خواهد يافت، خيابان هاي

آلان شهرها و انتقال آن به حومه و شهرهاي اقماري اجتناب ناپذير مي شود. تزريق

سازي را در داخل آلان شهرها، به توقف نسبي خواهند آشاند.

١ – ايجاد مسكن براي جوانان تنها با انبوه سازي و تمرآز آن در شهرهاي اقماري

امكان خواهد داشت.

هزينه احداث مسكن براي لشكر متقاضياني آه در « تك واحد سازي » ٢ - با شيوه

راهند خلاف قاعده گران تمام خواهد شد. تنها با انبوه سازي است آه امكان ايجاد

مسكن ارزان تمهيد خوهد بود.

٣ – قوانين و ضوابط توليد مسكن در جهت ايجاد تسهيلات بيشتر براي انبوه سازان

بايد تعديل شود.

ماليات از توليد معمولاً به صفر نزديك مي شود و عمده ، WTO ٤ – با عضويت در

معمولاً آالاهاي صادراتي را از WTO ماليات متوجه مصرف مي شود. آشورهاي عضو

پرداخت ماليات معاف مي آنند.

معاف آردن توليد آننده مسكن از پرداخت ماليات و ،WTO ٥ – در چارچوب ضوابط

WTO وضع ماليات پر مصرف مسكن، شيوه ايست آه در بسياري از آشورهاي عضو

اعمال شده است.

٦ – در وضع حاضر، عمده منابع درآمد شهرداري ها دريافت عوارض از توليد آننده

مسكن است. آنچه آه تحت عنوان فروش تراآم دريافت مي شود چيزي جز دريافت

افزايش يابد. در حاليكه با توجه به لشكر متقاضيان براي مسكن راهكار بايد آاهش

هزينه توليد مسكن باشد.

٧ – دريافت عوارض از مصرف مسكن به صورت عوارض ساليانه به جاي فروش تراآم

توصيه مي شود. در وضع حاضر واحدي آه ٥٠٠ ميليون تومان ارزش روز آن است

است. شهروندان بايد هزينه استفاده از امكانات شهري را با پرداخت عوارض

بپردازند. هزينه اداره شهرها به وسيله شهرداري ها بايد از مصرف آنندگان خدمات

شهري دريافت شود و نه توليدآنندگان مسكن.

٨ – بر بنياد نكات فوق ، افزايش قابل ملاحظه عوارض مصرف مسكن و آاهش شديد

قيمت فروش تراآم توصيه مي شود.

٩ – در بسياري از آشورهاي دنيا، مهم ترين منبع درآمد شهرداري ها، دريافت

عوارض از مصرف بنزين است. هر چقدر بنزين گران تر فروخته شود، محيط زيست

بيشتري جايگزين وسائل نقليه شخصي مي شود. بي جهت نيست آه در بسياري

از آشورهاي صنعتي، قيمت بنزين حدود يك دلار است.

١٠ – پيشنهاد مي شود وضع عوارض بر بنزين ، و افزايش قابل ملاحظه عوارض از

شود.

تعيين نرخ آارمزد بانكي بوسيله بازار است. به ، WTO يكي از شرايط عضويت

عبارت ديگر وام هاي تبصره اي بايد قطع شود. با حذف وام هاي سوبسيد دار، معدل

بود.

١ – اگر واردات آليه مصالح ساختماني بدون حقوق گمرآي به عنوان شرط عضويت

آزاد اعلام شود چه اتفاق مي افتد؟ WTO در

٢ – در وضع موجود، انبوه سازان ، به استثناي سيمان و چند قلم آالاي ديگر، همه

مي آنند.

٣ – در وضع حاضر شير آلات ساختماني در ايران ٨٠ درصد از بازار جهاني گران تر به

انبوه ساز فروخته مي شود، تجهيزات آشپزخانه نوعاً دو برابر بازار جهاني است. با

شدت آاهش خواهد يافت. به واقع يكي از راه حل هاي مطلوب براي آاهش هزينه

است.

٤ – صنايعي آه مصالح ساختماني توليد مي آنند ، هزينه ساختار ناسالم خود را از

مصرف آننده مسكن دريافت مي آنند.

٥ – با مطالعات نگارنده در صورت آزادسازي واردات مصالح ساختاني بدون حقوق

به سبب اينكه قيمت آنها بالاتر از بازار جهاني خواهد بود، ورشكست خواهند شد.

هيچ نيرويي نمي تواند در مقابل اين فرايند مقاومت آند. مي توان مقداري آن را

تعديل آرد اما نمي توان مانع آن شد. مسير و بستر آينده انبوه سازي طي حداآثر ٣

شهري به حومه آلان شهرها منتقل مي شود.

١٢ – قيمت زمين و نوسانات آن طي ٥ سال آينده، در چارچوب مؤلفه بند ١٢ ، قابل

توضيح دادن خوهد بود.

١٤ – با اجتناب ناپذير شدن انبوه سازي در حومه، اگر احداث خطوط جديد مترو در

اجتناب ناپذير مي شود.

١ ميليون نفر به سن ٢٦ سالگي رسيدند. اگر ٢٦ / ١ – در سال ١٣٨١ حدود ١٣

١/ سالگي را سن ازدواج و اشتغال فرض آنيم در سال ١٣٨٢ براي خانه دار آردن ١٣

ميليون نفر بايد ٥٥١٥٠٠ واحد مسكوني در آشور احداث مي شد.

١ ميليون نفر به سن ٢٦ سالگي رسيدند، به عبارت ديگر /١٦ ، ٢ – در سال ١٣٨٢

١ ميليون /٥٤ ، ١ ميليون نفر، ، سال ٨٥ /٤١ ، ١ ميليون نفر، سال ٨٤ /٣٣ ، سال ٨٣

١/٨٨ ، ١ ميليون نفر و سال ٨٨ /٧٦ ، ١ ميليون نفر، سال ٨٧ /٦٦ ، نفر، سال ٨٦

ميليون به سن ٢٦ سالگي م يرسند.

٣ – اطلاعات بند قبل، نشان مي دهد تعداد آساني آه به سن ٢٦ سالگي

در ايران است اما از سال « پيك بحران مسكن » سال ٨٨ ادامه خواهد سال ١٣٨٨

١٣٨٨ به بعد تعداد آساني آه به سن ٢٦ سالگي مي رسند آاهش خوهد يافت.

١/٨٦ ، ١ ميليون نفر، در سال ١٣٩٠ / ٤ - در سال ١٣٨٩ تعداد افراد ٢٦ ساله ٨٧

١ ميليون نفر، در /٧٤ ، ١ ميليون نفر، در سال ١٣٩٢ /٦٧ ، ميليون نفر، در سال ١٣٩١

، ١ ميليون نفر، در سال ١٣٩٥ /٦٥ ، ١ ميليون نفر، در سال ١٣٩٤ /٧٢ ، سال ١٣٩٣

١ ميليون نفر ، /٣٤ ، ١ ميليون نفر، سال ١٣٩٧ /٤٥ ، ١ ميليون نفر، سال ١٣٩٦ /٥٩

١ ميليون نفر به سن ٢٦ /١ ، ١ ميليون نفر و در سال ١٣٩٩ /٢٣ ، در سال ١٣٩٨

سالگي يعني سن ازدواج و اشتغال خواهند رسيد.

٥ – از مطالب بند قبل مستفاد مي شود آه تا ١٧ سال ديگر تقاضا براي مسكن

مي رسند آمتر خوهد بود. به عبارت ديگر تقاضا براي مسكن تا ١٧ سال ديگر از

تقاضا در سال جاري بيشتر خوهد بود.

١ ميليون نفر به سن / ٦ – پيك بحران مسكن سال ١٣٨٨ خواهد بود. در اين سال ٨٨

مسكوني جديد بايد در آشور احداث شود.

تك واحد سازي در آشور غير اقتصادي مي شود و ، WTO ١ – با عضويت ايران در

توليد انبوه مسكن جايگزين تك واحدسازي مي شود.

٢ – با حذف سوبسيد انرژي متوسط زيربناي واحدهاي مسكوني به شدت آاهش

برداند.

٣ – در آينده مرتفع سازي در بافت هاي سنتي و فرسوده شهري يكي پس از

اقماري مي شود.

٤ – حومه نشيني نتيجه طبيعي آزادسازي اقتصاد خواهد بود.

٥ - عواملي آه در وضع موجود، حومه نشيني را غيراقتصادي مي آند با عضويت در

از اقتصاد حذف مي شود. ، WTO

٦ – عصر انبو هسازي در ايران تازه آغاز شده است. سال ١٣٨٦ ، آغاز دوران طلائي

انبوه سازي در ايران است.

* WTO آينده مسکن در ايران و

نتایج ظاهرا خوبه.

۱۷/۴ امدم خانه.

فعلا هستم تابستان وگرما وهزار برنامه .... درس ....

* وقت طلاست و ازآنجا که زنان برای همسرشان وقت اضافه تولید می کنند، در حکم معدن طلا هستند!
 آقایان! شما در ازای پرداخت یک سرویس طلای ناقابل، یک معدن طلای مادام العمر به دست می آورید. دیگر از چی شاکی هستید؟!
 
 

تازه شب چهارشنبه ۲۷/۱ اول اب قطع شد بعدش برق

دانشجویانم  برای جلوگیری از اتلاف وقت که نمی تونستن درس بخونن اتش به راه انداختن اونم چه اتشی............

عاقبتش هم شد : ورود مهمان به خوابگاه ممنوع شد.

 اخه میگن خراب کاری بوده..........

 اخه ما که نمیدونیم چرا از اب گل الود ماهی میگیرن.....

اب و برق قطع میشه نباید اتفاقی بیفته ؟؟؟ این خوابگاه حدود ۸۰۰ دانشجو داره باید بیشتر مواظب بود.

مدیریت حوادث اینجا غوغا می کنه که عاقبتش این میشه که تر و خشک با هم می سوزن...

مقصر کی بود؟ مشخص نیست ولی بلا سر همه در اومد....

امیدوارم دوباره تکرار نشه و گرنه ..... می شه............

31/1/87 شنبه امتحان امار دارم.

 خدا را شکر.  ۱۶/۱۲/۸۶

۱۹/۱۲/۸۶ بابابزرگم فوت کرد.

۲۰/۱۲/۸۶امدم خانه تا ۱۶/۱/۸۷ انشاالله هستم

جرالدين! در دنيائي که تو زندگي مي کني تنها رقص و موسيقي نيست،نيمه شب،هنگامي که از سالن پر شکوه تئاتر بيرون مي آيي،آن تحسين کنندگان ثروتمند را يکسره فراموش کن،اما حال آن راننده تاکسي را که تو را به منزل مي رساند بپرس.حال زنش را هم بپرس... واگر آبستن بود و پولي براي خريد لباس بچه اش نداشت،چک بکش و پنهاني توي جيبش بگذار.

به نماينده خودم در پاريس دستور داده ام فقط اين نوع خرجي هاي تو را بي چون و چرا قبول کند، اما براي خرج هاي ديگرت بايد صورتحساب بفرستي. گاه به گاه با اتوبوس،با مترو، شهر را بگرد.

مردم را نگاه کن و دست کم روزي يک بار با خود بگو:" من يکي از آنان هستم" تو يکي از آن‌ها هستي.

دخترم، نه بيشتر همراه اين نامه يک چک سفيد برايت مي فرستم، هر مبلغي که مي خواهي بنويس و بگير. اما هميشه وقتي دو فرانک خرج مي کني، با خود بگو سومين سکه مال من نيست!اين بايد مال يک مرد گمنام باشد که امشب به يک فرانک نياز دارد.